Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 114 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 4 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

Découvrez ce magnifique duplex toit-terrasse de 114 m², niché aux derniers étages d'un immeuble moderne de 2015, situé dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Ce bien d'exception bénéficie d'une proximité immédiate avec le prolongement du tram T6 et les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie serein. Le métro A est à moins de 15 min à pied. Les tram T1 et T4 sont à 5 min à pied.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau, au troisième étage, abrite une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.

Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant ainsi l'espace de vie et offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en parfait état, avec une isolation de qualité et de nombreux rangements intégrés.

Pour compléter ce bien, un box fermé et une place de parking sont à votre disposition.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 114 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de salles de douche : 1
- Année de construction : 2015
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
- DPE : B
- Taxe foncière : 183E
- Ascenseur : Oui
- Surface des terrasses : 80 m²
- Surface des balcons : 8 m²
- Garage : 1
- Parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.