Maison à vendre Sainte-euphemie 8 pièces 188 m2 Ain (01600) - 410000 €

Description Maison Sainte-euphemie

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 188 m², située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Euphémie. Ce bien, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les projets multigénérationnels.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que par deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. La véranda de 33 m², inondée de lumière, constitue un espace de vie supplémentaire des plus agréables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une isolation des combles récente, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'appartement indépendant de 54 m² est un véritable atout. Il dispose d'une cuisine équipée avec salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants solaires à télécommande et la climatisation réversible apportent une touche de modernité. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine enterrée de 10 x 5 m, orientée plein sud et revêtue de faïence. Le pool house de 23 m² et la vaste terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest invitent à la détente. Un terrain de pétanque, un préau ouvert pour le stationnement, un garage de 53 m² avec salle de jeux aménagée, et une cave enterrée de 8 m² complètent cet ensemble. La maison est également équipée d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique.

Les équipements récents incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 300 L, installés il y a deux ans, assurant des économies d'énergie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 188 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1976
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin :

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1976
• Terrain1283 m²
• Surface188 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A