Appartement à vendre Courbevoie 3 pièces 86 m2 Hauts de Seine (92400)

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Vente Appartement 3 pièces COURBEVOIE 92400

Description Appartement Courbevoie

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À deux pas de l'Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, découvrez ce spacieux 3 pièces de 85,63 m², niché dans une copropriété sécurisée des années 80 avec gardien, digicode et interphone.
Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, il offre confort, luminosité et beaux volumes.

Agencement optimisé
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour vos instants de détente
- Cuisine indépendante moderne et équipée
- Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², dont une avec dressing fermé de 3 m²
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements intégrés

Les + qui font la différence :
- Résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs + monte-charge
- Cave incluse
- Chauffage collectif urbain (compris dans les charges)
- Appartement libre - emménagement rapide possible
- Charges annuelles : 3 990 E (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic)
- Taxe foncière : 798 E

Un cadre de vie idéal
- À proximité immédiate : transports, commerces, écoles et bureaux de La Défense.
- Un emplacement stratégique, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 E et 2 250 E (indexé 2021-2023).
Copropriété de 207 lots principaux

Une opportunité rare à saisir dans un quartier vivant et parfaitement desservi !

Prix de vente : 509 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey