Appartement à vendre Pelissanne 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13330)

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Vente Appartement 3 pièces PELISSANNE 13330

Description Appartement Pelissanne

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Pélissanne (13330) - situé au 1er étage d'un immeuble récent (2020) de 2 étages, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, à deux pas de toutes les commodités.

Avec son exposition plein Sud, la pièce de vie de 38 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 9,50 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et un espace bureau.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace buanderie.

Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d'un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d'une place privative en partie couverte.

En complément : local à vélos, fibre optique, volets roulants, visiophone.

L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Pièce de vie de 38 m²
- Expo : Nord / Sud (traversant)
- Terrasse
- Garage
- Une place de stationnement

A noter :
- Etat du bien : excellent état - récent
- Fibre optique
- Chauffage : individuel - gaz de ville
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 1 170 E / an

Le bien est soumis au statut de copropriete :
- 41 lots dont 20 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1076,72 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
- Coût de l'énergie min / max : entre 640 E et 940 E / an
- Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 279 000 E (hors honoraires agence) ;
Honoraires à la charge de l'acquéreur de