Maison à vendre Grans 5 pièces 94 m2 Bouches du Rhone (13450)

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Description Maison Grans

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À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m², avec jardin, située au c?ur du village.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. WC séparés au même niveau.

À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec WC.
La distribution permet la création d'une troisième chambre si nécessaire.

À l'extérieur, un jardin clos de 317 m², un garage de 26 m², ainsi qu'un abri de 10 m² pour le stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre supplémentaire possible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Portail automatique
- Nombreux rangements
- Garage et plusieurs stationnements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 875 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (D)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
- Cout de l'energie min / max : entre 1 900 E et 2 660 E
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 323 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sa