Maison à vendre Toulon 4 pièces 90 m2 Var (83000) - 310000 €

Description Maison Toulon

TOULON - PROCHE CHAMPS DE MARS : MAISON DE CHARME 1900 T3 AVEC DÉPENDANCE ET GARAGE

À deux pas du Champs de Mars, venez découvrir cette agréable maison de caractère datant de 1900, nichée dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 90 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle intimiste de 170 m² exposée Ouest. Une dépendance d'environ 15 m², à réhabiliter, offre un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau ou d'un espace locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande véranda, d'une spacieuse cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) et d'un séjour d'environ 20 m², ainsi que d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage de 16 m², accessible directement depuis la rue, vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
À voir rapidement.
Visites possibles à partir du 26/01/2026.

LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain172 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B