Maison à vendre Caudan 6 pièces 154 m2 Morbihan (56850) - 304700 €

Description Maison Caudan

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
? 15 min de Lorient
? 7 min de Plouay
? 6 min de Caudan
? 25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuell

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1971
• Terrain1455 m²
• Surface154 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E