Appartement à vendre Brignoles 3 pièces 60 m2 Var (83170) - 103400 €

Description Appartement Brignoles

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur : Appartement T3 68 m² - Brignoles
 Emplacement privilégié au c?ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.
 Des volumes agréables :
- Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial
- Cellier pratique
- Deux chambres de 12 et 13,3 m²
- Salle de bain et WC séparés
 Atouts majeurs :
- 1er et dernier étage
- Petite copropriété à faibles charges
- Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)
- Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 - Loyer actuel : 620 E/mois
 Un investissement clé en main :
Proposé au prix de 103 400 E FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026).
Avec un loyer annuel de 7 440 E, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire).
 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 
04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1930
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A