Appartement à vendre Saint-herblain 3 pièces 71 m2 Loire atlantique (44800)

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Vente Appartement 3 pièces SAINT-HERBLAIN 44800

Description Appartement Saint-herblain

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Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.
Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg
- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble
- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 1.025 E/an
- Charges courantes annuelles : 720 E/an, eau non incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux
- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e
- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions: 24 kg CO2/m².an (Classe C)
- Coût de l'énergie: entre 720 E et 1.010 E par an (référence 2021)

Prix de vente: 225.528 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.472 E, soit un prix total de 235.000 E (honoraires inclus), représentant 4,2% du pr