Appartement à vendre Rousset 3 pièces 67 m2 Bouches du Rhone (13790) - 310000 €

Description Appartement Rousset

13790 - ROUSSET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - DERNIER ETAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE SUD - 2 STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL

À Rousset, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie cohérent et recherché.
Il est actuellement loué. Les loyers sont en place. Vous investissez avec une rentabilité immédiate, sans période de vacance à anticiper.

L'espace de vie est lumineux. La pièce principale s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud.
Ce n'est pas un simple balcon, mais un véritable espace extérieur, exploitable au quotidien. Déjeuner au soleil, coin détente, plantes, table familiale. Le tout dans un environnement calme.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées. Construit après 2006, il présente un état général sérieux. Les parties communes sont entretenues. La façade est en bon état.
La résidence, élevée sur trois niveaux avec ascenseur, reste à taille humaine, ce qui compte pour la gestion locative et la pérennité de la valeur.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. À Rousset, c'est un vrai avantage. Stationnement sécurisé, confort pour le locataire, argument solide à la relocation.

Les transports et les commodités sont accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
C'est précisément ce type d'équilibre qui maintient la demande locative dans le secteur.

Ce bien s'adresse à un investisseur qui cherche du concret. Un emplacement cohérent. Un produit facile à louer. Une gestion simple.

Pour obtenir les éléments financiers détaillés et organiser une visite, contactez-moi directement.

Gilles TORRES - Conseiller immobilier Efficity

06 32 37 77 95




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Age

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2019
• Surface67 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A