Appartement à vendre Bourg-en-bresse 8 pièces 169 m2 Ain (01000) - 210000 €

Description Appartement Bourg-en-bresse

01000 BOURG-EN-BRESSE - RUE DU COLONEL GASTALDO - APPARTEMENT DE 169 M2 - 6 CHAMBRES - GARAGE - 2 CAVES - TRAVERSANT & LUMINEUX - BIEN RARE AVEC POTENTIEL D' AMÉNAGEMENT & POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS !

Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :

Ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage avec ascenseur de l'élégant immeuble de la Résidence du "3 Rue du Colonel Gastaldo" à Bourg-En-Bresse. Avec ses 169 m² de surface habitable, cet espace de vie exceptionnel offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 169 m²
2 appartements réunis en UN

Pièces :
- 1 cuisine spacieuse et séparée
- 1 salle de bain équipée
- 1 salle d'eau pratique
- 2 WC séparés
- 6 chambres lumineuses et bien agencées
- 1 salon-séjour de 34 m², parfait pour recevoir

Extérieurs :
- 2 loggias agréables de 6 et 8 m², idéales pour profiter des beaux jours
- Rangements : De nombreux espaces de rangement optimisés

Annexes :
- 2 caves au sous-sol de 7 et 10 m²
- 2 greniers de 3 m³ chacun

Avantages supplémentaires :
- Traversant : L'appartement est traversant et bénéficie des quatre expositions, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Garage : Un box garage (loué) situé au 19 Avenue Pierre Sémard, à seulement 5 minutes à pied, vous garantissant une place de stationnement confortable.

Enorme potentiel :
Cet appartement dispose d'un potentiel immense et pourrait bénéficier de travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Initialement composés de deux appartements réunis il y a plusieurs décennies, il est possible de reconfigurer l'espace pour créer un T3 et un T4, selon vos besoins et envies.

Caractéristiques Techniques :
- Chauffage : Individuel au gaz, vous assurant une maîtrise de vos consommations
- Menuiserie : Une partie des fenêtres sont e

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1955
• Surface169 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D