Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69004) - 325000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

Lyon 4 - Croix-Rousse c?ur de quartier - T3 de caractère ultra lumineux, vue dégagée.
Au c?ur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T3 de 62,25 m² Carrez, au 3e étage d'un immeuble typique du quartier.

L'appartement séduit dès l'entrée par son cachet : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet chaleureux et nombreux rangements intégrés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.

La cuisine, pleine de personnalité, mêle éléments contemporains et touches colorées dans l'esprit « atelier » de la Croix-Rousse.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière : la première avec de pratiques rangements intégrés, et la seconde aménagée avec un espace bureau et un lit en mezzanine, idéale pour un enfant ou le télétravail.

La salle de bains a été repensée dans un style actuel : belle vasque, faïence effet béton, baignoire et rangements pratiques.

Cave en sous-sol, diagnostics réalisés (CREP, amiante, électricité, gaz, DPE, ERP), surface Carrez : 62,25 m².

Un bien rare, pour les amoureux de la Croix-Rousse, de la lumière et des appartements de caractère. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Pari

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1900
• Surface62 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E