Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 68 m2 Rhone (69100) - 195000 €

Description Appartement Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE - 3 PIÈCES - 68 M² - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - EXPOSITION EST/OUEST - BALCON - 2 CHAMBRES - CLÉ EN MAIN - CAVE - SECTEUR LÉON BLUM

Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement coup de coeur rénové avec soin, niché au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.

Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Agencement et prestations :
L'espace jour et nuit sont séparés pour plus de confort et praticité.
Une entrée dessert :
- Une spacieuse pièce de vie parquetée de plus de 24 m² dotée de deux portes-fenêtres
- Un balcon exposé Ouest permettant de profiter du soleil tout l'après-midi
- Une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia fermée
- Deux chambres parquetées de plus de 11 m2 avec placard/dressing.
- Une salle d'eau moderne
- Un WC séparé.
- Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le stationnement :
Stationnement libre au sein de la copropriété fermée.

L'environnement :
- Quartier Léon Blum - Bon Coin
- Proximité immédiate Hôpital Médipôle
- Centre commercial Carré de Soie à 15 min à pied
- Crèches, Écoles, Collèges, Lycées
- Complexe sportif Boiron-Granger - ASUL Tennis
- Parc de la Commune - Jardin des Ressources
- Transports : Bus C11, C17, TB11, Tram T3 et Métro A
- Gare SNCF Part Dieu à 17 min en transport en commun
- Accès Autoroute : Périphérique Est, Laurent Bonnevay, D383

Les informations complémentaires :
- Espace vert arboré dans la copropriété
- Local vélo
- Fibre optique
- Huisserie PVC Double vitrage
- Chauffage et eau chaude individuel gaz
- Eau froide collective
- Taxe foncière : 708 E/an
- Charges : 136 E/mois
- Fond de trx : 4,26 E/mois
- Copropriété de 7 bâtiments de 4 étage, 70 lots principaux et 105 lots secondaires.
- Aucune procédure en cours

Pour plus de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction1956
• Surface68 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E