Maison à vendre Peyrolles-en-provence 5 pièces 157 m2 Bouches du Rhone (13860) - 250000 €

Description Maison Peyrolles-en-provence

13860 - PEYROLLES-EN-PROVENCE - PLEIN CENTRE DU VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157 m² - MAISON AVEC DOUBLE TERRASSE, EXPOSITION SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peyrolles-en-Provence. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Au c?ur du village ancien de Peyrolles-en-Provence, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une maison de village authentique.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un quotidien 100 % à pied.
Parking à proximité (place Saint-Maximin)
Localisation stratégique : 15 min CEA Cadarache / ITER o 10 min Pertuis o 25 min Aix-en-Provence

Agencement sur 4 niveaux:

Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée 15 m² avec rangements intégrés
Salle d'eau + WC en demi-niveau

1er étage
Chambre 17 m²
Chambre 18 m²
De beaux volumes, parfait pour une famille.

2ème étage - Pièce de vie
Séjour 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Cheminée avec insert , climatisation réversible
Terrasse de toit 13 m² exposée sud
Chambre 14 m²
Salle d'eau + WC

Dernier étage - Suite parentale
Grande chambre 20 m²+ sous les toits, dressing spacieux et climatisation
Terrasse tropézienne privative avec vue dégagée sur les toits du village

Caractéristiques & prestations

Sols en tomettes/Isolation toiture laine de verre/Chauffage : climatisation réversible + convecteurs + insert/Menuiseries PVC double vitrage
Terrasses rénovées (étanchéité refaite)/Fibre optique/Parking à proximité immédiate/Travaux à prévoir pour optimisation / modernisation

137 m2 Carrez - Copropriété de 2 lots - Syndic bénévole - Charges : 0 E

Idéal pour un achat familial ou un investisseur cherchant un bien à forte valeur patrimoniale.

Performance énergétique (DPE du 20/06/2025)/Classe Énergie : C (168 kWh/m²/an)/Classe Climat : A (5 kg CO2/m²/an)/ Dépenses

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1930
• Surface157 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A