Maison à vendre Nalliers 10 pièces 210 m2 Vendee (85370)

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Description Maison Nalliers

Découvrez cette maison de caractère de 210 m², anciennement une école, transformée en une résidence unique au c?ur de Nalliers. Ce bien exceptionnel propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité idéale pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels.

**Premier logement - le c?ur de la maison**

Équipée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite parfaite pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.

**Second logement attenant - espace polyvalent**

Ce logement, idéal pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Extérieurs & dépendances**

L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison.

**Un environnement prisé**

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 1070E

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