Appartement à vendre Graveson 2 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13690) - 173000 €

Description Appartement Graveson

RARE sur Graveson: DUPLEX CLÉS EN MAIN - 70 m² au sol - Charges 30 euros / An.
Marie-Line et Emmanuel URVOY vous présentent ce superbe duplex traversant, entièrement rénové avec goût, offrant des volumes exceptionnels et une luminosité omniprésente.

LE COUP DE COEUR : UNE PIÈCE DE VIE DE 45 m²
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Un bel espace ouvert sur une cuisine déjà équipée : four, plaques électriques, hotte et frigo, idéal pour recevoir. La configuration traversante de cette pièce garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

ESPACES NUITS et CONFORT
Niveau principal : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : Un second espace nuit sous les toits, véritable cocon de douceur. Parfait pour une chambre d'appoint, un bureau de télétravail ou un dressing.

LES PRESTATIONS QUI RASSURENT
Rénovation Totale : Aucun travaux à prévoir, emménagez immédiatement.
Confort Moderne : Climatisation réversible neuve (installation 2025).
Petite Copropriété (6 lots) : Esprit convivial et gestion saine.
Économie Majeure : Syndic bénévole avec des charges très peu élevées

UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
Marie-Line et Emmanuel Urvoy : 07 82 36 67 04

Bien rare sur le secteur. A visiter rapidement

Une visite suffira pour tomber sous le charme. Marie Line Urvoy 0782366704
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface63 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A