Appartement à vendre Brive-la-gaillarde 4 pièces 104 m2 Correze (19100) - 235000 €

Description Appartement Brive-la-gaillarde

-> RARE : BRIVE Centre Apt de caractère d'environ 104 m², prêt à vivre - Secteur Grande Poste .
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-> A 2 pas de la HALLE GAILLARDE et du coeur de BRIVE, découvrez ce superbe APPARTEMENT T4, entièrement rénové, LUMINEUX et TRAVERSANT exposé Est-Ouest, situé au 2° étage d'un immeuble en PIERRE DE BRASIER, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, comprenant :

- Grande pièce de vie salon-salle à manger d'environ 38m² avec PARQUET ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- 2 grandes CHAMBRES de 15m² et 16m².
- Salle d'eau contemporaine avec toilette séparé.
- Grande CAVE en sous-sol.
- Garage possible en option.
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-> Ce que vous allez aimer :

- Aucun travaux à prévoir.
- Petite copropriété CALME avec faibles charges (environ 74 euros/mois).
- CHAUFFAGE individuel gaz (chaudière récente).
- Vue dégagée et proximité immédiate du CENTRE-VILLE :
Commerces, marché hebdomadaire, école, collège, pharmacie, restaurants et services à pied.

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-> DPE : D (177 kwh/m²/an) / GES : D (38 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703 et 2305 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

-> Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 11 lots dont 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 894 euros par an.

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-> Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- résidence principale en centre-ville,
- INVESTISSEMENT patrimonial,
- pied-à-terre à Brive.

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Prix de vente : 235 000 euros (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 223810 euros hors honoraires).

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-> Contactez-moi pour organiser une visite :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier
Mandat réf : 441593
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1930
• Surface104 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D