Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 81 m2 Rhone (69100) - 200000 €

Description Appartement Villeurbanne

VILLEURBANNE - TONKIN - A 300M DU PARC DE LA TETE D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 81 M² - 2 BALCONS - CAVE - IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous recherchez un appartement à fort potentiel, proche de toutes les commodités et parfaitement adapté à vos projets personnels ou d'investissement ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T4 traversant de 81 m², à rafraîchir, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Une localisation idéale, à seulement quelques mètres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Points forts :
Localisation :
Situé à deux pas des arrêts de tramway Condorcet et Tonkin (lignes T1, T4) et à seulement 10 minutes à pied des métros A et B, cet appartement bénéficie d'une desserte parfaite. Vous êtes également à proximité de nombreux bus (C6, C16, C17, C26). L'Université Claude Bernard, le groupe scolaire du Tonkin et de nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied.

Agencement optimisé et balcons :
Espace de vie lumineux : séjour de 22 m² avec une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
3 chambres dont une avec balcon privatif et une autre avec un espace dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une colocation ou une grande famille.
Cuisine individuelle à rénover, avec la possibilité d'ouverture pour créer un espace convivial.
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés, grands placards et dressing, pour un confort au quotidien.

Copropriété bien entretenue :
Les espaces verts privatifs au centre de la résidence offrent un cadre paisible et agréable aux copropriétaires. La copropriété inclut également un local vélo, un gardien et un ascenseur.

Prestations incluses :
Les charges de copropriété comprennent l&

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E