Maison à vendre Simandres 6 pièces 171 m2 Rhone (69360) - 540000 €

Description Maison Simandres

Une maison idéale pour voir grandir votre famille - Simandres (69360)

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, où vos enfants peuvent grandir sereinement ?
Cette belle maison familiale de 171 m² habitables (190 m² utiles), située au fond d'une impasse dans un lotissement paisible de Simandres, est faite pour vous.

Des espaces pensés pour la vie de famille :
- Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, véritable c?ur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille.
- La cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte, idéale pour les repas d'été, les goûters des enfants ou les moments de détente.

Le rez-de-chaussée propose également :
- Une salle de jeux (ou chambre)
- Une buanderie pratique, indispensable au quotidien
- Un étage confortable pour petits et grands

À l'étage, chacun trouve son espace :
- 4 chambres, parfaites pour enfants et invités
- Une suite parentale avec dressing, pour préserver l'intimité des parents
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs
- Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à utiliser toute l'année

Un extérieur sécurisé et agréable :
- Jardin arboré de 700 m², parfait pour les jeux, les anniversaires et les barbecues
- Abri de jardin et atelier
- Plusieurs stationnements sur la parcelle, pratiques pour la famille et les invités
- Une localisation idéale pour une vie de famille
- Écoles maternelle et primaire à proximité
- Transports ligne TCL, commerces et cabinet médical accessibles rapidement

Environnement calme et sécurisé, loin de la circulation :
- Confort & tranquillité d'esprit
- Véranda extérieure (2021)
- Ravalement de façade (2023)
- Portail électrique
- Volets en aluminium
- Chaudière gaz à haute condensation

DPE : C

Informations financières
Taxe foncière : 1 000 E
Charges annuelles : 180 E

Le coup de c?ur famille.

Une maison clé en main, cha

• Annonce Pro
• Pièces6
• Surface171 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C