Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 2 pièces 35 m2 Bouches du Rhone (13008)

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Vente Appartement 2 pièces MARSEILLE-8EME-ARRONDISSEMENT 13008

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ****

Appartement T2 Lumineux à Vendre, Marseille 8ème - Saint Anne - Opportunité 189 000 E FAI**

Imaginez profiter d'un extérieur privatif dans un cadre de vie paisible au c?ur de Marseille 8ème, tout en bénéficiant d'une opportunité d'acquisition maîtrisée à 189 000 E Frais d'Honoraires Inclus (FAI). Cet appartement niché au calme, offre un équilibre parfait entre confort intérieur et accès immédiat aux commodités du secteur Saint Anne.

Ce bien de 34,5 m² Carrez idéalement agencé, se situe dans une résidence bien tenue. Il se compose d'un séjour/salon de 19,5 m² baigné de la lumière matinale grâce à son exposition Est donnant sur une 1ere terrasse et un jardin, d'une chambre agréable et fonctionnelle donnant sur une 2ème terrasse, d'une salle d'eau spacieuse et d'un dégagement.

L'état général est bon, prêt à aménager. Le véritable atout de cet appartement est son espace extérieur généreux : vous profiterez de deux terrasses pour une surface totale de 14,4 m², dont une de 8,5 m² modulable et pouvant être fermée en loggia. Un jardin privatif de 33 m² complète cet ensemble offrant un espace vert rare en ville.

Côté prestations, le confort est assuré par le double vitrage, une climatisation et le chauffage électrique individuel. La sécurité est renforcée par une porte blindée, et la connectivité moderne est garantie par la fibre optique. L'immeuble de quatre étages intègre un ascenseur et un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 E mensuelles, avec une taxe foncière de 900 E. Le DPE classé D témoigne d'une consommation énergétique modérée.

Situé dans le secteur recherché de Saint Anne à Marseille 13008, cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique. Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces de proximité, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette oppor

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr