Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 114 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 4 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse de 114 m², parfaitement aménagé et lumineux, situé aux derniers étages d'un immeuble contemporain dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Vous serez séduit par la modernité de ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate avec le tram T6, ainsi que toutes les commodités locales. Le métro A se trouve à moins de 15 minutes à pied, et les tramways T1 et T4 à seulement 500 m.

Ce magnifique appartement traversant s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, vous découvrirez une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, modulable selon vos envies en espace indépendant.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.

Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², s'ouvrent depuis plusieurs pièces et vous offrent un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état avec une excellente isolation, de nombreux rangements intégrés, et profite de sa situation sans vis-à-vis pour un confort optimal.

Un box fermé et une place de parking viennent parfaire ce bien d'exception.

Caractéristiques techniques :

Surface : 114 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles de douche : 1
Année de construction : 2015
Étage : 4ème (dernier étage)
Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
DPE : B
Taxe foncière : 2 125E
Ascenseur : Oui
Surface des terrasses : 80 m²
Surface des balcons : 8 m²
Garage : 1
Parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.