Appartement à vendre Pont-saint-martin 3 pièces 105 m2 Loire atlantique (44860)

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Vente Appartement 3 pièces PONT-SAINT-MARTIN 44860

Description Appartement Pont-saint-martin

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Ce grand appartement -maison de 105 m2 , plein coeur de bourg de Pont St Martin , dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m2 ( local poubelles, vélos )
Un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain , un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger ;
Le rdc est occupé par un locataire , la boucherie Choblet, tous les compteurs sont séparés , il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée .

Rare, cet appartement atypique , à proximité de tous commerces et services , dispose également d'un grenier aménageable de 65 m2.

Les + du bien :
- Appartement traversant, très lumineux
- Belle pièce à vivre, salon - salle à manger
- Entrée indépendante avec rangements
- pas de charges de copropriété

A noter :
- Taxe fonciere : 740/ an
- Charges courantes annuelles : 0 / an

- Etat du bien ( A rafraichir, )
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- .2 lots .
- Appartement n° 2 Quote part : 419/1000
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E( 255)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (10)
Cout de l'energie min / max : 1600 - 2300
Annee de reference des prix : 2025

Prix de vente : 208 000. E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060,