Maison à vendre Saint-sulpice 8 pièces 195 m2 Maine et loire (49320) - 520900 €

Description Maison Saint-sulpice

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature, espace et confort...

Située à Blaison-Saint-Sulpice, à seulement quelques minutes d'Angers et à 6 km de Brissac, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités, écoles et transports (arrêt de bus scolaire à proximité).

À deux pas du charme local (manoir, château), cette maison construite en 1975 s'inscrit dans un environnement exceptionnel.

Une maison familiale de 195 m², chaleureuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, le charme opère avec un couloir en tomettes qui donne le ton.

Rez-de-chaussée :

- Un grand salon / salle à manger (40m2) lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse d'environ 80 m²
- Une cuisine indépendante équipée de 15 m², fonctionnelle (hotte à prévoir)
- 2 chambres avec accès direct au jardin
- Une belle salle de bain rénovée avec :
1 douche à l'italienne
1 baignoire
Lavabo double vasque
- Un WC indépendant

Une grande buanderie comprenant :
- chaudière à granulés haut de gamme Gunmatic programmable
- silo alimenté automatiquement
- chauffe-eau récent (3 ans)

À l'étage :

Un espace modulable selon vos besoins :
- une chambre avec moustiquaire
- une seconde chambre confortable
- une très grande pièce de plus de 35 m² :

idéale en suite parentale ou bureau + chambre
ou possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

Cette pièce bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², avec une vue dégagée sur le parc paysager et la nature environnante.

En complément :

- Une salle de bain (années 80) avec douche - à rafraîchir
- Un WC indépendant
- Un grenier avec trappes vers les combles

Au total : jusqu'à 6 chambres possibles ou 5 chambres + bureau

Un extérieur exceptionnel : nature, espace et intimité

Le terrain est un véritable atout rare :

7 340 m² de jardin paysager entièrement clôturé et protégé

1 hectare de forêt privative - un privilège unique

Un puits de 12 mètres

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour40 m²
• Construction1975
• Terrain17340 m²
• Surface195 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B