Maison à vendre Malemort-sur-correze 9 pièces 290 m2 Correze (19360) - 376200 €

Description Maison Malemort-sur-correze

Sandrine Lanne et Aurélie Pascarel vous présentent sur les hauteurs de Malemort, à 10 min du Centre-ville de BRIVE, proche des COMMERCES, collège, lycée et écoles.

Cette spacieuse maison familiale récente (construction 2007) de 290 m² au total comprenant 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 grandes salles de bain avec double vasque, douche et baignoire, 2 wc indépendants. Configurés actuellement en 2 logements indépendants T4 et T5 , pouvant être réunis facilement (cloison à ouvrir, escalier déjà installé).

-> DPE : B / GES : B - Profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique.

-> 2 Grandes TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE.

-> JARDIN PISCINABLE de 2000m².

-> Cellier, buanderie et GARAGE de 27m².

-> Rez-de-chaussée (118 m² habitable) :
- Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse (60 m²) et JARDIN
- Cuisine ouverte équipée (17m²)
- 3 chambres (11m², 13m² et 15m²) dont une avec accès terrasse
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude individuel électrique

-> 1er étage (170m² habitable) :
- Séjour spacieux de 64 m² avec terrasse (30 m²) et JARDIN
- Cuisine fermée équipée (13 m²)
- 4 chambres avec placards aménagés ((12m², 13m² , 14m² et 15m²)
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée)

-> ATOUTS supplémentaires :
- FIBRE optique installée
- Fosse septique
- Pompe à chaleur
- Bus de ramassage scolaire

-> Idéal pour une résidence principale (vendu libre de toute occupation).
ou pour un investissement locatif avec Loyer possible d'environ 1200 euros/mois par logement soit jusqu'à environ 7.5% de rentabilité.

Prix : 376 200 euros (Honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires).

Contactez
Sandrine LANNE au 06 21 05 04 17
Mandat N° 442946

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• Sbds2
• Construction2007
• Terrain2045 m²
• Surface290 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B