Maison à vendre Nantes 5 pièces 104 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Maison Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère.

Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans et couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux).

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage faisant office de buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.

Les + de ce bien sont nombreux :

-La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale
-Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique)
-Emplacement idéal proche des transports
-Une bonne exposition
-Un bel agencement des pièces (pas de perte de place)
-2 stationnements, un dans le garage et un second sur
l'accès garage.

À noter :

- Taxe foncière: 1708 euros en 2025.
- Chauffage él