Appartement à vendre Bron 2 pièces 50 m2 Rhone (69500)

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Description Appartement Bron

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Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 50,3 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique.

Côté commodités, la résidence est idéalement située : bus, tramway et grands axes routiers à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron.

Un garage est proposé en supplément à 20 000 E.

Les + du bien :

- Grand balcon de 10,56 m², idéalement exposé
- Appartement lumineux, triple vitrage - excellente isolation
- Box fermé en supplément au sous-sol

À noter :

- Taxe foncière : 890 E / an
- Charges courantes annuelles : 1 260 E / an (soit 105 E/mois)
- Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 E / an
- État du bien : très bon état - aucun travaux à prévoir
- Bien soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (