Appartement à vendre Grans 3 pièces 95 m2 Bouches du Rhone (13450)

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Description Appartement Grans

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GRANS (13450) - au centre du village, dans un immeuble de 4 lots et situé au 2e et dernier étage, découvrez cet appartement T3/4 de 95,60 m² Carrez, entièrement rénové en 2023.

Il s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de 47 m² avec salon, espace repas et cuisine aménagée avec îlot central.
Deux chambres de 17,10 m² et 15,80 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce logement.

Côté confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible et d'ouvrants en PVC double vitrage.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes tout en restant proche des commodités du village.

Les + du bien :
- Rénovation totale en 2023
- Dernier étage
- Pièce de vie de 47 m²
- Vue dégagée sur le village
- Interphone
- Fibre optique
- Climatisation réversible

A noter :
- Etat du bien : excellent
- Eau de ville
- Tout a l'egout
- Taxe fonciere : 1 003 E / an

Le bien est soumis au statut de copropriete :
- 4 lots dont 3 lots à usage d'habitation
- Quote part : 342 / 1 000èmes
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1 556,40 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 92 (B)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 3 (A)
- Cout de l'energie min / max : entre 860 E et 1 220 E / an
- Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 233 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité