Maison à vendre Arles 12 pièces 394 m2 Bouches du Rhone (13200) - 450000 €

Description Maison Arles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18356

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur la commune d'Arles, offrant une surface bâtie totale de 394 m² sur un terrain de 1 759 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs axes de valorisation patrimoniale : division, rendement locatif ou revente à la découpe.

Composition :

Rez-de-chaussée : Appartement T4 de 140 m², spacieux, lumineux, avec belle hauteur sous plafond.

1er étage : Appartement T4 de 140 m², bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel de rénovation.

Local commercial : 80 m² actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en logement, atelier ou bureau).

Les trois lots sont déjà formellement créés en copropriété, facilitant toute opération de revente séparée.
Un seul compteur électrique dessert l'ensemble, mais trois tableaux distincts sont déjà installés, simplifiant une division technique complète.

Opportunité complémentaire :

Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 525 m² (uniquement vendu avec le bien principal, pas de vente séparée).
Prix à négocier si achat de l'ensemble.

Données financières :

Taxe foncière : 4 878 E

Superficie totale bâtie : 394 m²

Terrain total : 1 759 m² (+ 525 m² en option)

Idéal pour :

Marchands de biens souhaitant réaliser une opération de découpe ou de revente à la lot.

Investisseurs locatifs recherchant un ensemble générant du rendement après rénovation.

Promoteurs ou aménageurs envisageant un projet mixte (habitation / commerce) avec une rentabilité à court terme.

Avec son emplacement privilégié et sa structure déjà prête à être exploitée, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur d'Arles, où la demande locative et les possibilités de division sont élevées.

Intéressé par cette opportunité à fort poten

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres6
• Séjour55 m²
• Construction1906
• Terrain1759 m²
• Surface394 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A