Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 110 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 4 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² situé au c?ur de Villeurbanne, entre la place des Maisons Neuves et la place de la Ferrandière. Au 7e étage sur 8, ce bien offre une vue panoramique sur Lyon et les alentours.
Sa proximité avec les transports, les commerces, et à seulement 5 minutes de la Part Dieu en transport, en fait un emplacement très recherché.

Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, composé d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte et équipée. Un couloir, pourvu de nombreux rangements, mène à trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave et l'accès à un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les grands travaux de copropriété, tels que l'isolation, la façade, la toiture, et le remplacement de la chaudière collective, ont été votés et seront pris en charge, promettant un confort accru dans un avenir proche.

**Environnement**

L'appartement bénéficie en outre de sa proximité à des services éducatifs tels que des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'un quartier vivant avec commerces à proximité.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 110 m²
- Étage : 7e sur 8
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : collective (chauffage central)
- Garage : Oui
- Charges de copropriété : 280 E/mois (incluant chauffage et eau froide)
- DPE : D
- GES : D
- Taxe foncière : 1323 E

Mentions légales :

Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Elles reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes affectant le bien, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir et présente les principaux éléments du bien sans exhaustivité. Les mesures, superficies et charges doivent être vérifiées auprès des services compétents.

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