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Description Appartement Grenoble
A vendre en exclusivité à Grenoble : Studio Lumineux & Stratégique - Quartier Gare / Quais de la graille
Emplacement de premier choix . Prêt à habiter . Idéal Investissement
Situé au 3 rue Villard de Lans, dans le secteur recherché de la Gare et du Quai de la Graille, découvrez ce studio de 16 m² alliant fonctionnalité et dynamisme urbain.
Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché grenoblois.
Les atouts de l'appartement :
Lumineuse pièce de vie exposée Nord-Ouest, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage.
Agencement intelligent : Une entrée avec rangements intégrés menant à une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de vie lumineuse.
Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Posez vos valises ou louez immédiatement !
Confort technique : Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective.
Un investissement serein :
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la Gare de Grenoble, des transports en commun et des quais.
Charges maîtrisées : 567 E / an.
Taxe foncière : 895 E.
Quartier : Quai de la Graille - Gare - du centre-ville et de l'école de commerce.
Immeuble : Immeuble sécurisé, de1995 de 5 étage avec ascenseur.
Ce que nous aimons :
Rentabilité : Bien que soumis à l'encadrement des loyers, ce studio offre une excellente rentabilité potentielle en location nue ou meublée (LMNP).
DPE : 303 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce Pro
- Pièce1
- Chambre1
- Surface16 m2
- DPEE
