Appartement à vendre Courbevoie 3 pièces 86 m2 Hauts de Seine (92400)

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Vente Appartement 3 pièces COURBEVOIE 92400

Description Appartement Courbevoie

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés à Paris et en Île-de-France. Découvrez ce bel appartement idéalement localisé dans le quartier prisé de la Terrasse des Reflets, à Courbevoie (92400), au c?ur de la dynamique du quartier d'affaires de La Défense.

À seulement quelques minutes à pied de l'Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, cet appartement de 85,63 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée (années 80) avec gardien, digicode et interphone. Bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun (métro ligne 1, RER A, tram T2), aux commerces, écoles, centres d'affaires et espaces verts, pour un cadre de vie des plus agréables et pratiques.

Agencement optimisé :
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter de la vue sur le quartier tout en se relaxant
- Cuisine indépendante moderne et équipée
- Deux grandes chambres (17 m² et 18 m²), dont une avec dressing fermé de 3 m²
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements intégrés

Atouts supplémentaires pour votre confort :
- Résidence bien entretenue avec deux ascenseurs et un monte-charge
- Cave privative incluse
- Chauffage urbain collectif (compris dans les charges)
- Appartement libre - emménagement rapide possible
- Charges annuelles : 4 300 E (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic)
- Taxe foncière : 798 E
- Fibre optique disponible

Profitez d'un emplacement stratégique au sein de la Métropole du Grand Paris, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 E et 2 250 E (indexé 2021-2023).
Copropriété de 207 lots principaux

Une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique, résidentiel et très bien desservi de Courbevoie !

Prix de vente : 509 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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