Appartement à vendre Pelissanne 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13330)

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Vente Appartement 3 pièces PELISSANNE 13330

Description Appartement Pelissanne

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Pélissanne (13330) - situé à deux pas de toutes les commodités à pied, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages édifié en 2020, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée.

Exposée plein Sud, la pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une loggia de 9,50 m² et comprend une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace bureau.
La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec un espace buanderie.

Pour le stationnement, l'appartement dispose d'un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d'une place privative.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Appartement traversant (Nord / Sud)
- Pièce de vie de 38 m²
- Loggia
- Fibre optique
- Garage + une place de stationnement

A noter :
- Etat du bien : excellent état
- Chauffage : individuel - gaz de ville
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 1 170 E / an

Le bien est soumis au statut de copropriete :
- 41 lots dont 20 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1076,72 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
- Coût de l'énergie min / max : entre 640 E et 940 E / an
- Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 279 000 E (hors honoraires agence) ;
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 E TTC soit 3,58 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : ;

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, a