Appartement à vendre Bagneux 4 pièces 108 m2 Hauts de Seine (92220)

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Vente Appartement 4 pièces BAGNEUX 92220

Description Appartement Bagneux

Rue des Buttes - Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités

Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
o Grand espace de vie lumineux
o Plusieurs chambres possibles selon agencement
o Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
o Appartement agréable et baigné de lumière

Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m²

Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie :
o Idéal pour repas en extérieur
o Espace détente
o Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur

Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface.

Petite copropriété à taille humaine
o Immeuble de seulement 4 lots
o Cadre intimiste et convivial
o Faibles charges à prévoir à terme

Des travaux d'amélioration sont programmés :
o Façade prochainement remise en peinture
o Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)

Un immeuble en cours de valorisation.

Copropriété en cours de création
o Possibilité de participer à son organisation
o Charges non encore définies
o Charges futures estimées faibles

Diagnostics

Les diagnostics techniques (dont le DPE) sont actuellement en cours de réalisation et seront communiqués aux acquéreurs dans les meilleurs délais.

Localisation idéale
o Métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
o RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10-12 minutes
o Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
o Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate

Prix de vente : 485 000 E

Les atouts du bien
o Dernier étage (calme et luminosité)
o Grande surface familiale
o Loggia / balcon de 16,65 m² (rare)
o Petite copropriété
o Fort potentiel d'aménagement
o