Appartement à vendre Bagneux 1 pièce 17 m2 Hauts de Seine (92220)

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Description Appartement Bagneux

Studio avec jardin et parking - Bagneux

Rue des Buttes - Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports et du centre-ville

Un bien rare aux prestations soignées

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée.

Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce bien séduit par sa qualité d'aménagement et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
o Jardin, véritable prolongement de l'espace de vie
o Place de stationnement incluse
o Rénovation récente - aucun travaux à prévoir
o Bien immédiatement habitable

Un cadre de vie valorisé

Des travaux d'embellissement sont prévus afin de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble :
o Remise en peinture de la façade
o Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)

Des améliorations qui contribueront à la valorisation patrimoniale du bien.

Copropriété en devenir : une opportunité

La copropriété est actuellement en cours de création, offrant :
o Une implication possible dans son organisation
o Absence actuelle de charges de copropriété
o Des charges futures estimées très faibles (petit immeuble de 2 étages, peu de frais pour les parties communes)

Informations techniques

Les diagnostics immobiliers (dont DPE) sont en cours de réalisation et seront transmis aux acquéreurs dans les meilleurs délais.

Localisation stratégique

Le bien bénéficie d'une situation idéale :
o Métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
o RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10-12 minutes
o Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
o Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate

Un secteur en plein essor, recherché pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie.

Prix de vente : 99 000 E

Un investissement pertinent

Avec un loyer estimé entre 550 E et 650 E / mois, ce bien présente :
o Une rentabilité br