Maison à vendre Mions 5 pièces 137 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison contemporaine située à Mions, secteur château, offrant un cadre de vie idéal, alliant prestations de qualité et performance énergétique. Construite en 2020, cette propriété associe modernité et confort dans un environnement résidentiel prisé, à moins de 10 min a pied des commerces et école. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel et d'un très bel extérieur avec une très jolie vue dégagée.

Disposition :
Au RDC :
- Entrée : 8,40m²
- Espace de vie : 51m²
- Suite parentale avec salle d'eau : 16m²
- Buanderie : 10m²
- WC suspendu avec lave mains
- Garage double : 40m²

À l'étage :
- 3 chambres : 14m²-11,61m²-11,42m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 6m²
- WC séparés avec lave mains
- Dégagement : 6m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 2020, constructeur " Maison Février "
- Surface habitable de 137m²
- Terrain entièrement plat et clôturé de 569m²
- Grande cour pour 4 voitures
- Double garage avec borne de recharge électrique
- Lotissement de 6 lots
- 35E/an de charges pour l'assurance
- Chauffage au sol via pompe à chaleur et sol rafraîchissant
- Fenêtres PVC et ALU double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Piscine hors-sol semi-enterrée au sel, chauffée : 10m²
- Panneaux solaires en toiture pour une gestion énergétique optimisée, auto consommation et revente du surplus
- Pergola et terrain paysager facile d'entretien.
- Isolation supérieure et domotique moderne pour une gestion simplifiée de la maison.
- Fibre
- Taxe foncière : 2 010E
- DPE 36 (A) GES 1 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 530E et 790E par an (années de références 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 87E/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Im