Maison à vendre Saint-philbert-de-grand-lieu 6 pièces 117 m2 Loire atlantique (44310) - 220000 €

Description Maison Saint-philbert-de-grand-lieu

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint Philbert de Grand Lieu.
Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026).

Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit :
- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin
- Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé
- Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes.

Dépendances & extérieurs :
Débarras et garage attenant (non communiquant)
Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours

Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique.

Une situation géographique recherchée :
Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture.
Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport.

Informations techniques :
DPE : classe E
GES : classe C
Dépenses annuelles estimées : 3 110 E à 4 240 E (référence 2021-2023)

Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible.

Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources)

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour21 m²
• Construction1900
• Terrain744 m²
• Surface117 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F