Appartement à vendre Istres 3 pièces 76 m2 Bouches du Rhone (13800) - 238000 €

Description Appartement Istres

À Istres, au calme en impasse et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 76 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie rare entre appartement et esprit maison.
Situé dans une copropriété de seulement 2 lots, sans syndic professionnel (donc sans charges de copropriété), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par ses extérieurs particulièrement généreux.

Un véritable espace de vie extérieur :
Vous profitez d'un grand terrain en jouissance partagée, pensé pour le confort et la convivialité :
- Stationnement à l'avant permettant d'accueillir au moins 2 véhicules par copropriétaire
- Jardin agréable
- Deux terrasses à l'arrière
- Piscine
- Cuisine d'été
- Coin barbecue et four à pizza
- Espace cellier
- Cave
Un ensemble rare, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Séjour spacieux ouvert sur l'extérieur
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
L'agencement est pratique et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le bien est présenté dans des conditions optimales, mettant en valeur tout son potentiel.

Un emplacement recherché :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Accès rapide à la base aérienne
- À quelques minutes de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville
- Accès rapide aux axes routiers

Les points forts :
- Copropriété de 2 lots seulement
- Aucune charge de copropriété
- Extérieurs très complets (piscine, cuisine d'été, four à pizza...)
- Stationnement facile
- Fort potentiel de valorisation des extérieurs
- Environnement calme en impasse
- DPE en C

Un bien rare sur le secteur d'Istres, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 E et 1340 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abon

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1960
• Surface76 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A