Appartement à vendre Grenoble 5 pièces 110 m2 Isere (38000) - 230000 €

Description Appartement Grenoble

GRENOBLE Situé au 6 Place Paul Mistral, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle du Boulevard Maréchal Lyautey. Vous profitez de l'immédiate proximité du Parc Paul Mistral, des Trams A et C (arrêt Chavant) et de l'hyper-centre (Place de Verdun à 5 min).

Dans une copropriété de standing sécurisée datant de 1955, de qualité et parfaitement entretenue.
Elle dispose d'un vaste parc intérieur privé, clos et sécurisé, véritable havre de paix végétalisé en plein c?ur de ville.

Ce vaste appartement de 108 m² de 5 pièces + cuisine offre un beau potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet de colocation.

Configuration : Rez-de-chaussée surélevé côté rue (pour plus de discrétion) et accès direct de plain-pied côté parc.
Aujourd'hui configuré en colocation, il se compose d'une grande entrée desservant en étoile : côté Est (Parc Paul Mistral), un séjour de 20 m² et 2 chambres ; côté Ouest, une cuisine indépendante, 2 autres chambres dont une qui donne accès au jardin, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un espace extérieur délimité, offrant une véritable intimité et un coin de verdure privilégié, tout en étant intégré au parc sécurisé de l'immeuble.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classé D (DPE D).
Menuiseries : Double vitrage .
Chauffage : Individuel au gaz. Chaudière produit chauffage et eau chaude.
État : Actuellement occupé par une colocation (Il sera libre pour la vente), l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et son cachet.
Charges de copropriété : 1093E
Taxe foncière : 3171E.
Transport : Au pied des Trams A et C (arrêt Chavant) et des lignes de bus majeures. Accès rocade rapide.
Quartier : Hyper-proximité : À 5 min à pied de la Place de Verdun, des cinémas de Chavant et de tous les commerces.
Immeuble : Immeuble de standing des années 1955, parfai

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1955
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D