Appartement à vendre Coudoux 1 pièce 35 m2 Bouches du Rhone (13111) - 170000 €

Description Appartement Coudoux

13111 - COUDOUX - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 35 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein c?ur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché !
Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne.

Situé au c?ur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités :

Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied
Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5-10 min
Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence
Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre

Points forts :

2e et dernier étage avec ascenseur
Résidence moderne et très bien entretenue (2014)
Charges de copropriété : 115 E/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien)
Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable
Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur
Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 E en sus)
Connexion fibre - internet ultra-rapide

À l'intérieur :

Séjour spacieux et baigné de lumière
Cuisine équipée et fonctionnelle

Les + :

Exposition plein sud avec vue dégagée
Environnement calme et paisible
Façade récemment ravalée - excellent état
Ascenseur pour un confort optimal

Bien en parfait état - aucun travaux à prévoir
Immeuble récent
Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 E et 660 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un véritab

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction2014
• Surface35 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A