Appartement à vendre Colombes 4 pièces 74 m2 Hauts de Seine (92700)

Photos
Localisation
Infos Colombes

Vente Appartement 4 pièces COLOMBES 92700

Description Appartement Colombes

Situé au 4e étage d'une résidence de standing de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces se distingue par son agencement fonctionnel et ses bonnes performances énergétiques (Classe C).

Un espace de vie lumineux et ouvert :
La pièce de réception se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Cette pièce bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur un grand balcon.
Côté nuit : de beaux volumes
L'espace nuit, bien séparé, offre un confort rare pour les familles :

Deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés.
Une troisième chambre bénéficiant d'un accès à un second balcon.
Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en sus du prix.

Un environnement idéal pour les familles
Au c?ur du quartier du Petit Colombes, l'emplacement permet une vie quotidienne simplifiée :
Scolarité : Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 m. Crèches et maternelles à proximité immédiate (500 m).
Transports & Loisirs : Accès rapide au Tramway T2 et à plusieurs espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m, Médiathèque...

À noter :
- Taxe foncière : 1189 E/ an
- Charges courantes annuelles : 3 180 E / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- État du bien : en très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C)
Coût de l'énergie: min: 520E max : 740E
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 440 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en