Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Bouches du Rhone (13005) - 75027 €

Description Appartement Marseille-5eme-arrondissement

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 17.90m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT PIERRE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 751E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 75 027 E
-Charges Syndic : 206E/an - Taxe foncière : 235E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A