Maison à vendre Sevran 7 pièces 114 m2 Seine saint denis (93270) - 373000 €

Description Maison Sevran

Bonjour,
Sophie et Faustin vous invite à déposer vos valises dans cette irrésistible propriété de 114 m2 habitable carrez sur un terrain de 379m2 dans un bon état qui préserve votre intimité: 

- Au rez-de-chaussée vous avez: un garage à l'extérieur, une entrée couloir, un WC, une cuisine équipée, un séjour double, un cellier

- A l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain, un bureau et un cagibi.

UN AVANTAGE NON NEGLIGEABLE: un appartement F2 attenante actuellement loué à hauteur de 800 euros, un revenu qui amortira significativement vos mensualités d' environ 35% voir plus. Un bail que vous pourrez résilier à expiration

- Un grand jardin,
- un puits d'eau de service avec pompe de relevage desservant vos sanitaires réduisant ainsi vos dépenses en eau potable
- quelque arbres fruitiers.
- Un appentis où ranger vos outils et autres matériels

TRAVAUX D'AMÉLIORATION RÉALISÉS:
Remplacement de chaudière par une pompe à chaleur composée d'un ballon de 50L pour le chauffage et d'un ballon de 250L pour toute autre usage . Ce qui améliore automatiquement la classe énergétique de E à D, et baisse ainsi la facture d'électricité estimativement de 280 euros à 50 euros par mois.

Votre propriété est située dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de tous commodités:
- arrêts bus des lignes 605 et 615 située 5mm à pieds,
- arrêt du tramway T4 Rougemont-Chanteloup à 10mm à pieds,
- deux stations service à proximité
- la poste, écoles à 10mm,
- l'aéroport ROISSY Charles de Gaulle à 15mn en voiture.

Le prix de ce bien est de 373 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter au 0768038576 ou 0620271036 pour plus d'information ou pour une visite.
Nos planning sont flexibles 7/7: Nous nous adaptons au mieux à vos disponibilités.

DPE :248.4, GES :54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2520 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1965
• Terrain379 m²
• Surface114 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E