Maison à vendre Angers 10 pièces 221 m2 Maine et loire (49000) - 750000 €

Description Maison Angers

Découvrez cette élégante Angevine de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, à quelques pas de la très prisée Place du Lycée.
D'une superficie de 221 m² habitables, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie baignés de charme : double salon, salle à manger conviviale et cuisine ouverte sur le jardin. Hauteurs sous plafond, parquet, moulures et cheminée viennent sublimer l'ensemble et préserver l'âme de cette demeure angevine.
Les étages accueillent 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, recevoir proches et amis ou aménager des espaces dédiés au télétravail, ainsi que 3 pièces d'eau.
A l'extérieur, le jardin de ville intime et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un espace privilégié, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également de plusieurs annexes et prestations appréciables :
Une grande cave sous l'ensemble de la maison
Une petite dépendance au fond du jardin
Une place de stationnement située face à la maison, actuellement proposée à la location
Une adresse privilégiée, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : cette propriété rare sur le secteur réunit de nombreux atouts pour une vie de famille au coeur d'Angers.
Un bien de caractère et une véritable adresse coup de coeur à découvrir sans tarder. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour60 m²
• Construction1875
• Terrain200 m²
• Surface221 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D