Maison à vendre Luynes 5 pièces 106 m2 Bouches du Rhone (13080) - 650000 €

Description Maison Luynes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Le confort absolu du plain-pied : Une rénovation d'exception au c?ur de Luynes.

Idéalement située dans un secteur prisé de Luynes, découvrez une propriété rare qui combine le charme d'une construction traditionnelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte (2021). Ici, tout a été pensé pour offrir une vie douce, fluide et sécurisée, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Un intérieur "Cocon" et lumineux
La pièce de vie traversante est une véritable réussite : la lumière y circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, devient le point de ralliement d'un espace chaleureux et facile à vivre. Grâce à sa configuration de plain-pied, la maison offre une ergonomie parfaite au quotidien.

Une configuration adaptée à vos besoins :

Côté Maître : Une suite parentale généreuse avec un dressing de 12 m² et une salle de bains privative, offrant un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse.

Côté Enfants / Invités / Bureau : Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, aménager un bureau ou une salle de loisirs, le tout au calme absolu.

Un extérieur serein et sans entretien complexe :

Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans vis-à-vis, il permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses sans les contraintes d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien fonctionnel.

LES + DU BIEN :

Mode de vie "Tout à pied" : Accès immédiat aux commerces et services du village de Luynes, un luxe rare dans le secteur.

Prestat

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain344 m²
• Surface106 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A