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Description Maison Baden
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure.
Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel.
Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage :
Quatre chambres avec placards, dont une seconde suite parentale avec salle de bains privative et toilettes, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
Les plus :
Un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.
Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de Baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité.
Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié.
A découvrir sans tarder.
Cette propriété est proposée au prix de : 799.990 euros Honoraires : 3,89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770. 000 euros net vendeur.
DPE E (312) - GES B (10) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fin
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres5
- Sbds2
- Séjour37 m2
- Construction1984
- Terrain1390 m2
- Surface140 m2
- DPEE
