Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 4 pièces 72 m2 Bouches du Rhone (13001) - 246000 €

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

Situé en plein c?ur du centre-ville de Marseille, dans un quartier vivant et à 5 minutes à pied du Vieux-Port à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement de 72 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
-Un séjour spacieux
-Deux chambres
-Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
-Une cuisine indépendante
-Une salle d'eau
-Une agréable terrasse intérieure, rare en centre-ville
L'appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement.
Idéal pour :
Un projet de résidence principale personnalisée
Un investissement locatif (travaux à prévoir)
Un amateur de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel
Emplacement central, vie de quartier dynamique
Extérieur appréciable
Beaux volumes

Un bien avec du caractère qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un projet à façonner.
Une chambre de bonne vient compléter ce bien.

Annonce rédigée et publiée par Alice Manic
Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert
Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168
RCP : RCACO-25-031167
Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date et réalisation du diagnostic : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120E et 1560E par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 1er Janvier 2021)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D