Maison à vendre Communay 4 pièces 82 m2 Rhone (69360)

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Description Maison Communay

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison située à Communay, au c?ur d'un quartier paisible et convivial, à moins de 10min à pied des commerces et écoles. Avec ses 80m², elle est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin très joliment arboré sans vis à vis. 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Au RDC :
- Entrée de 5m²
- Pièce de vie de 27,30m²
- Salle de bain avec WC et espace buanderie de 8,30m²

A l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau et WC de 16,60m²
- 2 chambres avec rangements : 9,80m² et 9,50m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1937
- Entièrement rénovée en 2019
- Surface carrez de 79,48m²
- Surface au sol de 82,77m²
-Terrain de 180m²
- Dépendance de 8m² pour du stockage
- 2 places de parking privatives
- Maison mitoyenne par l'arrière
- Commerces et écoles à moins de 10min à pieds
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
- Chauffage via poêle à granules
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Copropriété de 3 lots
- Charges de copropriété 30E/mois (assurance)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1123E
- DPE 155 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1020E et 1430E par an (années de références 2021,022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Sandrine CUZIN (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère