Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 7 pièces 210 m2 Loire atlantique (44240) - 525000 €

Description Maison Chapelle-sur-erdre

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel

Située route du Saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg.

Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé.

Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant.

Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée.

A l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau?).

A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre? autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété.

Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison.

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros.

Prix : 525 000 euros HAI
Honoraires de 3,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, co

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour44 m²
• Construction1900
• Terrain5000 m²
• Surface210 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D