Maison à vendre Luynes 5 pièces 156 m2 Bouches du Rhone (13080) - 1180000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison T5 entièrement rénovée, clé en main, située en plein c?ur du village d'Aix-Luynes.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491410-NGU (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte
Implantée avenue des Libérateurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS), des commerces et des services. Le cadre est à la fois calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure
Cette maison T5 de 156 m², entièrement rénovée, allie charme provençal et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée lumineux, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort. Les menuiseries Technal, le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.

Partie nuit

4 chambres réparties sur deux niveaux,
1 suite parentale avec dressing intégré,
2 salles d'eau dont une avec WC indépendant.

 Avantages extérieurs
Le terrain paysager de 500 m² offre un cadre verdoyant et clos, propice à la détente. Une piscine chauffée (9 × 3 m) et une terrasse exposée plein sud invitent aux moments de convivialité en extérieur. Le jardin, entretenu et sécurisé, complète ce cadre de vie idyllique.

Prestations complémentaires

Garage privatif,
Stationnement privatif,
Cuisine équipée haut de gamme,
Climatisation réversible,
Piscine chauffée,
Terrain paysager de 500

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain544 m²
• Surface156 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : C