Maison à vendre Holtzheim 6 pièces 140 m2 Bas rhin (67810)

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Description Maison Holtzheim

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et une vraie possibilité de vous projeter ?

Cette maison offre une surface confortable, une configuration fonctionnelle sur 2 niveaux et de belles perspectives d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant de l'espace, ou à un acquéreur recherchant une maison saine à personnaliser selon ses goûts.

La maison se compose de :
une entrée
une cuisine indépendante équipée
un double séjour lumineux
4 chambres
une salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée
un WC séparé au rez-de-chaussée
un sous-sol complet avec cave, atelier, rangements et accès extérieur

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable pergola récente de 5 m x 5 m, soit 25 m², entièrement carrelée. Un vrai espace de vie supplémentaire pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis.

Le tout est implanté sur une parcelle de 226 m², correspondant au lot A.

Points forts :
136,6 m² habitables
4 chambres
double séjour
sous-sol complet
pergola récente de 25 m²
terrasse carrelée
chauffage gaz à condensation
salle d'eau rénovée
2 places de parking en enfilade
vente directe, sans frais d'agence

À savoir :
La maison est à rafraîchir, mais elle dispose d'une base saine, de beaux volumes et d'un fort potentiel. C'est une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant moderniser une maison à son goût, sans partir sur une rénovation lourde complète.

Il n'y a pas de garage, mais la maison bénéficie de 2 places de stationnement en enfilade.

Informations énergétiques :
DPE : D
GES : D
Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an
DPE réalisé le 20/10/2022.

Vente directe, sans frais d'agence ni commission supplémentaire.

Pour toute demande de visite, un projet sérieux et un financement validé seront demandés en amont : accord de principe bancaire, attestation de financement ou val